Petits gestes pour de grandes économies

Changer les ampoules pour mieux préserver l’environnement ? La SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE l’a fait dans ses propres locaux l’an dernier et en tire un premier bilan chiffré. Une démarche d’économie d’énergie qui s’inscrit dans une politique plus large en faveur de l’environnement, menée par la SPG depuis quelque temps déjà : installations solaires et photovoltaïques en toitures, économiseurs d’eau, chasses d’eau à deux flux, vannes thermostatiques, toitures végétales ou réalisées en matériaux écologiques comptent parmi les principales actions menées ces dernières années. Passer au LED à l’échelle de tout un immeuble, du moins dans les communs, est un geste supplémentaire pour diminuer la consommation des ressources et donc des coûts. Le bilan s’avère très positif, à tel point que la régie utilise ces résultats pour inciter les propriétaires à suivre l’exemple.

Des LEDS pour une lumière plus douce

L’an dernier, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE a entrepris de changer tout l’éclairage des bâtiments occupés par ses services. Option : le fameux éclairage LED, très économique et promis à une durée de vie nettement plus élevée que les ampoules traditionnelles ou même que celles dites économiques. « La qualité de la lumière s’est considérablement améliorée et nous avons choisi de passer en toute confiance au 100 % LED », assure Philippe Buzzi, Directeur du Départe-ment Gérance. Ainsi 326 luminaires ont été équipés de LED d’une puissance de 9 watts. Avant travaux, la consommation électrique de l’éclairage approchait les 35 000 kilowattheures par an, avec une utilisation moyenne de 12 heures quotidiennes durant 253 jours par an. « Après douze mois d’exploitation, nous constatons une consommation de moins de 9000 kilowattheures, soit 75 % de moins qu’avant. » En espèces, cela représente une économie de 4668 francs par an.

Adieu douilles classiques et halogènes gourmandes

Voilà pour les chiffres bruts, très séduisants. Reste le coût d’une telle opération, pas négligeable puisqu’il s’est monté à 57 000 francs au total. C’est qu’il ne suffit pas toujours, pour passer au LED, de simplement dévisser l’ampoule et de la remplacer par une autre. C’est dans la plupart des cas tout le système qui doit être modifié : les LED ont besoin d’un autre type d’alimentation, et ce sont donc tous les luminaires et les transformateurs qui ont dû être changés. « Les propriétaires sont presque toujours acquis à l’idée de faire un geste pour l’environne-ment, surtout si celui-ci est assorti d’indiscutables économies dans la durée, relève Philippe Buzzi. Mais il n’y a pas de miracle : l’investissement de départ est toujours important et c’est là que le bât blesse. Soulignons cependant que cer-tains luminaires peuvent être équipés en LED sans être changés de fond en comble. L’investissement est alors beaucoup plus faible. »

Un courrier en guise d’incitation

La SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE assure que la dépense de départ, si elle peut paraître importante eu égard aux économies réelles, tiendra la promesse de son amortissement. En effet, les LED sont réputées durer presque douze fois plus longtemps que les ampoules traditionnelles, économisant par là leur changement régulier. « Les coûts que nous avions chaque année pour le remplacement de nos ampoules couvrent aujourd’hui l’intégralité de notre consommation, puisque ces ampoules n’ont plus à être remplacées », écrit la régie dans un courrier qu’elle a adressé en janvier à ses locataires et propriétaires. Lesquels sont ainsi invités à suivre cet exemple, quitte à procéder par étapes, selon les conditions de faisabilité. La SPG s’engage d’ailleurs à fournir conseil et assistance aux propriétaires désireux de suivre cette incitation.