De Genève à Lausanne, une prospection d’immeubles dynamique et fiable

Equipe dynamique et de pointe

Le service se compose d’une équipe de cinq personnes et s’adresse à tous ceux qui souhaitent augmenter la rentabilité de leurs placements immobiliers, vendre, acheter, évaluer ou simplement être informés sur le marché immobilier. « Notre équipe bénéficie du soutien et de l’expertise d’autres entités du groupe. SPG Ventes-Evaluations d’immeubles est ainsi au cœur d’un réseau de compétences et de contacts régionaux et internationaux. Nous offrons de la sorte un conseil global en immobilier de tout premier ordre », assure Cédric Pidoux.

1. La vente d’immeubles qui comprend l’analyse et le « pricing » du bien, la mise en place d’une et la mise en pratique de ce plan jusqu’à la conclusion de la transaction. Le client bénéficie également d’un reporting régulier des activités entreprises dans le cadre de la vente de son bien.

2. Les analyses et expertises permettent d’établir les différentes valeurs d’un objet. Dans le cycle de vie d’un bien immobilier, les propriétaires sont ponctuellement amenés à devoir connaître la valeur vénale de leur bien. Cette démarche peut se faire dans le but de commercialiser le bien mais également pour aider le client à constituer ou indemniser un droit réel, déterminer un partage lors d’une succession ou d’une séparation, obtenir un financement, actualiser sa valeur immobilière ou s’assurer de répondre aux normes comptables.

3. Les conseils immobiliers aident les clients propriétaires à définir une stratégie de gestion et d’optimisation de leur portefeuille. SPG Ventes et Evaluations d’immeubles va par exemple les aider à identifier les travaux à venir, à rationaliser les frais et à les diminuer. En bref, recommander des mesures qui permettront au client d’optimiser ses rendements, déterminer quels immeubles conserver, lesquels éventuellement revendre.

4. Les mandats de prospection ou de recherche active, pour assister es clients dans l’identification, l’analyse et l’acquisition d’objets correspondant à leurs critères. Ce dernier volet est un axe nouvellement développé avec succès par SPG Ventes d’immeubles. « Le service étant placé au cœur d’un réseau de contacts régionaux et internationaux, SPG Ventes-Evaluations d’immeubles est en relation quotidienne avec tous les acteurs du marché immobilier et connaît les besoins de chacun », précise M. Pidoux. Celui-ci nous explique exactement en quoi consiste ce nouveau volet de service : « Nous approchons, par exemple, certains institutionnels qui sont très intéressés par des investissements en Suisse mais n’ont pas trouvé l’objet idéal. Notre mission sera plus compliquée que pour une simple vente où nous avons déjà un vendeur face à un potentiel acquéreur. »

« Nous devons d’abord identifier très clairement ce que recherche notre client : le lieu, le type d’immeuble, le style, etc. Ensuite, nous allons identifier des propriétaires de ce type de biens et nous allons les approcher, pour le compte de notre client et en toute discrétion. On peut même aller jusqu’à faire une campagne de publicité si nécessaire. Nous allons donc faire une analyse et un suivi pour chaque dossier, une série de suggestions puis nous ferons une offre d’achat. Ensuite, nous allons tout mettre en œuvre pour concrétiser la transaction », détaille Cédric Pidoux.

Un risque partagé

Il semble que les institutionnels sont très attirés par ces services de prospection discrète et très pointue car le service SPG Ventes d’immeubles est très compétent. En outre, la SPG n’est rémunérée qu’en cas de succès. « En nous confiant un mandat de recherche, notre client met toutes les chances de son côté et nous oblige à nous mouiller pour lui. Pour cela, nous établirons une sélection de dossiers répondant à ses critères, une analyse de biens avec une proposition d’achat, une recherche de financement si nécessaire et un accompagnement jusqu’à la signature », précise M. Pidoux.

Vente de la BNS à Genève

Au cours des dernières années, SPG Ventes d’immeubles a prouvé sa solidité en menant à bien, en toute discrétion, de nombreuses ventes importantes telles que : le complexe de la Tour du Molard à Genève, le centre commercial « Saint-Léonard » à Fribourg, une opération de « sale and lease back » à la rue du Rhône, le centre commercial « A La Croisée » à Delémont et récemment la vente des trois immeubles de la Banque Nationale Suisse à Genève, dans le prestigieux quartier des banques.

Contact : SPG Ventes et Evaluations d’immeubles
Route de Chêne 36,
1208 Genève
Tél. +41 (0)22 849 65 51/54
www.spg.ch